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刚需买房三大点:地段、品质、价格

发布时间:2013/10/31 10:20:07 关注度:   来源:澳门网上投注赌场网址

          不管楼市调控几何,不管房价如何疯狂,不管楼市是否有泡沫,房地产市场上永远有那么一批风雨不改的购房者,他们就是被开发商以及媒体冠名的“刚需族”。

         在湘潭,刚性需求者一直是购房的主力军。为了结婚、为了投资、为了改善居住条件……尽管买房的理由却各有不同,但结果只要一个,选到质优价廉的好房。如果买房不仅是为了投资保值,更是要服务于生活的话,在买之前就需要一番细致入微的考虑,包括孩子的入学、老人的照顾,工作生活的便利性,归结起来其实就是楼盘地段、楼盘品质以及楼盘价格。

地段很重要

         27日,张帆(化名)在湘潭步步高大道旁某楼盘订购了一套80多平方米的两房。张帆表示,之所以选择在步步高大道买首套房,看中的是步步高大道的发展前景。“从目前来看,也许生活还不方便,但过几年这条大道上的配套肯定会大变样的。”

         像张帆一样,购房前首先考虑地段的市民还有很多。不少市民表示,楼盘地段不仅关系到今后生活的方便,而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。特别是对于刚需来说,买房不仅是自住,更要考虑到以后的改善型换房,此时保值就显得格外重要了。

         地段在购房时占据了很大一部分比重。熟悉湘潭楼市的人士表示,这一点,从湘潭楼市开发的热点区域也不难看出。目前,沿着城区河东大道,双拥路以及九华步步高大道聚集了湘潭的高、中、低端的各类楼盘,其中不乏一些超级大盘。虽然量比较多,但楼盘销售业绩并不差。“说明购房时地段的优先原则已经深深印入了购房者心中。”

品质是关键

         “现在买房,大小似乎不是问题,小区品质才是关键。”1988年出生的小王是典型追求高品质一族。在湘潭奋斗3年后,小王表示,他准备购买一套在高档小区的小户型,游泳池、幼儿园、大型超市、体育设施、停车位等等都必须要一应俱全,地理位置、交通条件也必须好。

         游泳池、大景观、幼儿园、高比例配置停车位、优美的小区步行道、内外体育配套设施……近年来,随着湘潭房地产业的不断发展,这些在以前看似高端的配置,已经步入寻常百姓家。某楼盘营销负责人表示,楼市向高品质发展,市民的需求起了很关键的作用。以前很多购房者在选房时,总是满城跑,听谁说哪个楼盘好了,就去售楼处看房。这样不仅浪费时间,也耗费精力,更重要的是看了很多却没有自己想要的。如今则不然,一些购房者往往会先听介绍,然后再根据自己的需要去选择楼盘,或是自己信任了某个房地产品牌后,会特意继续购买该澳门网上投注赌场旗下的楼盘。

         业内人士认为,这说明,一是购房者的品质意识越来越强,会选择性地购买高品质楼盘;二是开发商的品牌意识也逐渐提高,无论本土开发商还是外来开发商都很重视自身品牌的打造。“相比宣传而言,品质才是购房者看得见、摸得着的关键。”

价格是核心

         人们常说,购物时要“货比三家不吃亏”,这其中不仅是比质量,更重要的是比价格,也就是所谓的性价比。

         虽然楼市调控持续了几年,但湘潭房价却始终稳中有升。据统计数据显示,今年1—9月,湘潭新建商品房住宅价格依次为3798元/平米、3842元/平米、3898元/平米、3998元/平米、4088元/平米、4092元/平米、4033元/平、3945元/平、4055元/平,其中6月份创下湘潭房价最高纪录,9月份湘潭房价环比涨幅创下2013年新高。

         “买房就是要清楚需求,看准时机,赶快下手,货比三家。”不少购房“过来人”认为,与其坐等房价下跌,不如瞅准时机,赶快下手。对于刚需者来讲,指望房价暴跌多半会落空。因此,只要房价在自己可承受合理范围内,就可适时选择出手买房。业内人士表示,不过也不排除楼市阶段性供过于求的出现,特别是有些开发商为了加速资金周转,不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销。购房者也可以抓住这些难得的机遇,真正挑选到消费性能好、升值潜力大、质量保证、价格低廉的楼盘。


 

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